<div>&nbsp;Exclusiva Casa Premium al Agua en Villalobos | Geotermia | 408m² | Lote 1.100m² con 37m de costa</div><div><br></div><div>PRECIOS:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">DATOS PRINCIPALES:</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 408 m² (373 m² cubiertos)</div><div><br></div><div>Superficie del Terreno: 1.100 m² (aprox.)</div><div><br></div><div>Costa de Laguna: 36,94 metros lineales</div><div><br></div><div>Ambientes: 7</div><div><br></div><div>Dormitorios: 4 + Playroom + Atelier</div><div><br></div><div>Baños: 5</div><div><br></div><div>Antigüedad: A estrenar / Excelente (Categoría AAA)</div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:</div><div><br></div><div>¡Una verdadera joya arquitectónica en el barrio más consolidado de Pueblos del Plata! Esta imponente propiedad de categoría Triple A se emplaza sobre un terreno atípico en forma de abanico de 1.100 m², otorgándole una majestuosa línea de costa de casi 37 metros sobre la laguna. Su implantación en "L" con orientación Noreste garantiza sol pleno en el jardín y la piscina durante todo el año.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA (Área Social y Servicios):</div><div><br></div><div>Ingreso de jerarquía que da paso a un amplio Living-Comedor formal con vistas cruzadas y francas hacia la laguna.</div><div><br></div><div>Atelier / Escritorio estratégico, ideal para Home Office.</div><div><br></div><div>Cocina de ultra-alta gama equipada íntegramente con mobiliario Johnson Acero.</div><div><br></div><div>Ala de servicios súper completa y funcional: Lavadero independiente, tender cerrado, amplia despensa y habitación de servicio con baño propio.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA (Área Íntima):</div><div><br></div><div>Espectacular Master Suite que domina las vistas al espejo de agua, con un enorme vestidor en "U" y un lujoso baño compartimentado de gran escala.</div><div><br></div><div>Tres (3) dormitorios secundarios de generosas dimensiones.</div><div><br></div><div>Gran Playroom expansivo ubicado en el centro de la planta, ideal como espacio de esparcimiento infanto-juvenil.</div><div><br></div><div>EXTERIOR Y AMENITIES PRIVADOS:</div><div><br></div><div>Quincho Totalmente Independiente: Un pabellón separado del cuerpo principal de la casa, equipado con parrilla, depósito y baño exterior. Perfecto para eventos sociales sin interferir con la dinámica y limpieza de la casa principal.</div><div><br></div><div>Piscina de 37 m² revestida.</div><div><br></div><div>Muelle propio de quebracho estacado, ideal para deportes náuticos sin motor.</div><div><br></div><div>Extenso jardín parquizado.</div><div><br></div><div>EL GRAN DIFERENCIAL: TECNOLOGÍA Y EFICIENCIA ENERGÉTICA</div><div>La propiedad cuenta con una infraestructura de ingeniería térmica inigualable en el mercado:</div><div><br></div><div>Climatización Central por Geotermia (Bomba de Calor): Este sistema de ultra-alta tecnología provee calefacción y refrigeración a toda la casa, además de mantener climatizada la enorme piscina, reduciendo el gasto de energía mensual en hasta un 80% en comparación con calderas tradicionales. ¡Facturas de servicios ínfimas y máxima sustentabilidad!</div><div><br></div><div>Ablandador de Agua Central: Protege toda la cañería, griferías de diseño y los sistemas térmicos contra el sarro, reduciendo el mantenimiento a cero.</div><div><br></div><div>Aberturas de PVC foliado importado con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando aislación acústica y térmica total.</div><div><br></div><div>SOBRE EL BARRIO VILLALOBOS (Hudson):</div><div>El primer y más consolidado barrio de Pueblos del Plata. Cuenta con redes subterráneas, laguna para deportes náuticos, Club House de jerarquía con restaurante, canchas de fútbol, canchas de tenis (polvo de ladrillo) y seguridad 24 hs. Acceso inmejorable a solo 30 minutos de CABA por Autopista Bs. As. - La Plata.</div><div><br></div><div>¡Una propiedad irrepetible que eleva los estándares de vida en la zona sur! Contáctanos para coordinar una visita exclusiva.</div><div><br></div>

Las medidas y superficies son aproximadas sujetas a verificación con el estado parcelario. Las imágenes y/o renders son a los efectos ilustrativos. El COTI, "código de oferta de transferencia de inmuebles", será tramitado por el titular o condómino de bienes inmuebles con carácter previo a la ocurrencia de la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de un bien inmueble o de derechos sobre bienes inmuebles a construir.